关于进一步明确平谷区1982年前划定的 宅基地面积认定标准的通知

　　各相关单位：

　　为贯彻落实北京市宅基地确权登记政策及平谷区确权登记相关文件要求，加快推进农房宅基地确权登记工作，现将1982年前划定的宅基地面积认定标准明确如下：

　　经村乡两级确认属于《关于社队集体和社员建房占地问题的若干规定》（平政发〔1982〕33号）发布以前划定的宅基地：

　　一、农村集体经济组织成员经合法批准建房占用宅基地的，宅基地的实测占地面积未达到批准面积的，按照实测占地面积予以确权登记；实测占地面积大于批准面积的，按照批准面积标准予以确权登记，并在不动产登记簿和证书的附记栏中注明实测占地面积。

　　二、未履行批准手续建房占用宅基地的，原则上按每户最高不超过0.4亩（267平方米）确定宅基地面积认定标准。宅基地的实测占地面积未达到面积标准的，按照实测占地面积予以确权登记；实测占地面积大于等于面积标准的，按照标准面积予以确权登记，并在不动产登记簿和证书的附记栏中注明实测占地面积。

　　本通知仅适用于现阶段以“总调查、总登记”模式开展的农房宅基地地籍调查和确权登记工作。各相关单位需严格按照规定的工作程序和要求开展地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息等工作，严禁通过确权登记将违法用地或违法建设合法化。

　北京市规划和自然资源委员会平谷分局  北京市平谷区农业农村局