为持续完善城市功能、提质老旧小区人居环境、增进民生福祉，近日，市住建局联合5部门优化细化既有住宅增设电梯实施机制，进一步明晰部门职责、精简审批流程、拓宽资金渠道、规范建设标准与长效运维，以更优政策体系、更实服务举措，高效有序推进全市老旧住宅加梯惠民工作落地见效。

　　一、健全联动体系，凝聚工作合力

　　我市建立“属地统筹、部门联动、街道（乡镇）主抓、社会参与”的常态化工作机制。各县（区）管委会落实属地主体责任，动态摸排梳理可加梯楼栋台账，结合老旧小区改造同步谋划推进加梯项目。住建、自然资源、行政服务中心、市场监管、城管、发改、财政、公安、消防、司法、公积金及各管线单位各司其职、协同联动，贯通审批、建设、监管、运维全流程。依托街道（乡镇）、社区（村）阵地，常态化开展民意征集、业主表决、公示见证，推行邻里纠纷前置调解机制，高效化解加梯邻里矛盾，保障项目平稳推进。

　　二、灵活确定建设主体，鼓励多元参与

　　加梯项目以本梯号同意加装电梯的业主为建设单位，统筹负责项目报建、资金筹措、施工组织及后期管理。同时鼓励业主委托物业企业、房企、电梯企业或县（区）属国企代建代管，通过总承包模式规范化、专业化推进项目实施。

　　三、多元筹措资金，减轻群众负担

　　我市拓宽加梯资金筹措渠道，支持业主按楼层比例自筹出资，可依规提取本人、配偶及双方父母住房公积金，也可按规定使用住宅专项维修资金。积极引入金融信贷、社会资本，探索代建租赁等创新路径。同步结合老旧小区更新、管网改造、消防提升等工程统筹配套建设，最大限度节约改造成本。符合条件项目可积极争取超长期特别国债支持，单台电梯最高可享受30万元补助。

　　四、优化审批流程，推行便民服务

　　全市实行加梯事项“一口受理、联合踏勘、联审联办”审批模式，最大限度压缩办理时限。对2000年以后建成、主体结构未改动的框架结构住宅，可豁免结构安全鉴定；纳入老旧小区改造且方案已联审的项目、原有预留电梯井楼栋，实行简化审批，免予重复审查。严格落实民法典表决要求，经单元业主达标表决、公示程序后即可推进实施。针对高龄、失能、残疾等特殊群体，开辟便民推进通道，切实保障特殊群众无障碍出行需求。

　　五、严守建设标准，筑牢安全底线

　　加梯设计严格避让消防通道、登高场地及安全出口，优先设置担架电梯、智能阻车系统，兼顾安全、实用与小区风貌。分类规范施工管理，小型零星工程由属地街道（乡镇）纳入安全监管，超规模项目依规办理施工许可。土建工程完工后开展竣工验收及消防备案，电梯安装全程落实特种设备监督检验、使用登记制度，确保工程质量和运行安全。公安部门依法处置恶意阻工行为，保障项目顺利推进。

　　六、规范长效运维，明晰产权保障

　　电梯投用后统一落实常态化维保、检验检测和费用分摊机制，委托专业机构负责日常运营管理，压实安全主体责任。增设电梯属于便民适老化设施，新增建筑面积不计征迁补偿，不改变原有土地权属，切实保障群众合法权益。

　　下一步，我市将持续优化加梯服务举措，推广连片加装、统一运维模式，强化政策宣传和示范引领，不断提升群众居住获得感、幸福感、安全感。

　　既有住宅增设电梯负责部门联系清单表

市、区、街道（乡镇）

联系方式

莆田市住房和城乡建设局

2694103

仙游县住房和城乡建设局

7991521

鲤城街道

6701549

鲤南镇

建议联系属地住建部门

赖店镇

8690103

盖尾镇

7090051

郊尾镇

7396201

枫亭镇

7695338

园庄镇

建议联系属地住建部门

榜头镇

7796003

钟山镇

7290011

石苍乡

7294062

游洋镇

建议联系属地住建部门

龙华镇

8191061

书峰乡

8094461

社硎乡

6720099

菜溪乡

8694100

大济镇

建议联系属地住建部门

度尾镇

建议联系属地住建部门

西苑乡

7194020

荔城区住建局

2213668

镇海街道

2291591

拱辰街道

6971173

西天尾镇

2892519

新度镇

2952389

黄石镇

建议联系属地住建部门

北高镇

5205013

城厢区住建局

2693860

龙桥街道

2659102

霞林街道

2697272

凤凰山街道

2516025

华亭镇

6738996

常太镇

2800070

灵川镇

5397905

东海镇

5363555

涵江区住建局

3285099

涵东街道

3586601

涵西街道

6916301

江口镇

建议联系属地住建部门

白塘镇

8960658

三江口镇

3806117

国欢镇

3296113

秀屿区住建局

6729639

笏石街道

5893036

东庄镇

5591011

东峤镇

6976333

埭头镇

5292590

平海镇

5702102

南日镇

5799204

月塘镇

5990868

忠门镇

5997701

东埔镇

5900014

山亭镇

5999901

湄洲镇

5094650