一是深化物业排查整治。坚持查改并举、以案促治，常态化开展物业服务领域专项监督，紧盯物业企业侵害业主权益突出问题，强化现场巡查与线索核查，对查实的违规违法行为及时将相关线索移送公安机关，发挥查办案件警示震慑作用，持续整治行业乱象、净化物业服务市场秩序。今年以来，累计开展检查1010次，发现问题1379个，推动整改1368个，整改率达99．2％。二是规范公共收益监管。创新构建“审计溯源＋专户共管＋闭环监管”模式，聚焦小区公共收益管理难点堵点，统筹企业自查、属地现场核查、第三方专业审计、警企联动等方式开展全方位清查，切实堵住公共收益流失漏洞，守护业主共有财产。今年以来，对全市90个存在公共收益的物业小区实现全覆盖排查，查处侵占业主公共收益小区78个，追缴金额281．2万元，规范专户管理资金439万元。三是建强小区治理支撑。统筹硬件提质与自治建设双向发力，有序推进老旧电梯更新改造，补齐小区基础设施短板。出台业委会组建奖励激励政策，对新成立业委会给予5万元奖励，激发街道、社区工作主动性，加快业委会培育组建。升级完善物业服务一体化监管平台，以数字化手段提升物业精细化监管与便民服务水平。今年以来，获批改造21台电梯已完工18台，全市59个物业小区有意向组建业委会。