各房地产估价机构：

为持续规范我市房地产估价机构的执业行为，压实主体责任，提升估价报告质量与行业规范化水平，前期市住建局组织开展了全市房地产估价机构摸底排查工作。截至目前，各机构已按要求完成资料报送工作。

为巩固摸底工作成果，强化行业事中事后监管，从严防范超范围评估、估价报告不规范等问题，维护公平有序的市场秩序，保障群众合法权益，现就房地产估价报告抽查评审工作有关事项通知如下：

一、实施常态化随机抽查

自本通知下发之日起，市住建局将对全市房地产估价机构出具的房地产估价报告实施不定期随机抽查，重点核查报告的规范性、真实性、完整性等事项。

二、组织专家评审及结果处置

市住建局将选取行业专家对随机抽取的房地产估价报告，严格对照《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价机构管理办法》《房地产估价规范》等法律法规、行业技术标准开展专业评审，逐项核查估价报告编制、审核、出具、归档等全流程合规情况。

经抽查评审，发现机构存在估价结果失真、程序违规、超范围执业、弄虚作假等违法违规行为的，依据《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价机构管理办法》相关规定分类处置：情节较轻的，由市住建局依法采取约谈警示、限期整改、通报批评等处罚措施；情节严重、造成不良社会影响或重大风险隐患的将按程序上报上级主管部门依法依规处置。

三、有关工作要求

各房地产估价机构要高度重视常态化抽查评审工作，切实扛起主体责任，立即组织开展自查自纠，全面梳理整改执业活动及报告编制中存在的问题，严格规范执业行为，严把报告质量关口，共同维护我市房地产估价行业健康有序发展秩序。

特此通知。


西安市住房和城乡建设局

2026年11月6日

（联系人：杨博锋  联系电话：61328929）